규제 비켜간 시흥, 반사이익 본격화!​​​정부의 10·15 부동산 대책 이후,​서울과 과천·분당·용인 등 주요 지역이 규제지역으로 묶이면서​수요자들의 관심이 비규제 지역으로 빠르게 이동하고 있습니다.​그중에서도 시흥시는 이번 규제 확대를 피해가며풍선효과의 최대 수혜지로 떠오르고 있어요.​​시흥거모지구서남권 신흥 주거벨트의 핵심시흥거모지구는 시흥시 거모동·군자동 일원 약 152만㎡(46만평)에 조성되는 공공택지 개발지구로,​총 1만4천여 가구 규모의 대단위 신도시급 주거지로 변모 중입니다.​지구 내에는학교공원상업시설문화·녹지공간​이 체계적으로 배치돼, 입주 초기부터 완성도 높은 생활환경을 ◈시흥거모 엘가로제비앙 누릴 수 있습니다.​특히 시흥거모는 배곧신도시–장현지구–목감지구–은계지구로 이어지는 수도권 서남부 신흥 주거벨트의 중심축으로 평가받고 있습니다.​​​교통 호재와 생활 인프라 완비지하철 4호선·수인분당선 ‘신길온천역’ 도보 이용 가능서해선·평택시흥고속도로 접근성 우수향후 신안산선, 월곶~판교선과의 연계 기대​단지 바로 옆에는 중심상업지구가 조성될 예정이며,주변에는 이미 이마트 트레이더스 안산점, 롯데마트 시화점, 시흥프리미엄아울렛, 한도병원·시화병원·메가박스 시흥점 등 풍부한 생활 인프라가 형성되어 있습니다.​​ 단지 개요위치: 경기도 시흥시 거모지구 B6블록규모: 지하 2층~지상 ◈시흥거모 엘가로제비앙 25층, 5개 동총 세대수: 480가구전용면적: 61㎡ / 84㎡ (중소형 위주 구성)시공사: 모아주택산업 × 로제비앙건설분양시기: 2025년 11월 예정전시관: 안산시 단원구 고잔동 일원​​단지 설계 &커뮤니티 특화​‘시흥거모 엘가 로제비앙’은 실거주자의 라이프스타일을 고려한 공간 중심 설계로 완성됩니다.​남향 위주 배치 + 4베이 판상형 구조→ 채광·통풍 극대화, 개방감 높은 내부 구조​워크인 드레스룸·팬트리·ㄷ자 주방 설계→ 넉넉한 수납과 효율적 공간 활용​단지 내 커뮤니티 시설북카페피트니스센터골프연습장세대창고어린이집​거주자 만족도를 높이는 실속형 커뮤니티 구성으로중소형 ◈시흥거모 엘가로제비앙 실수요자에게 최적화된 구조입니다.​​​쾌적한 녹지환경 + 안심 통학권단지 인근에 다수의 공원 및 녹지 부지 조성 예정도보권 내 유치원·초·중학교 예정부지 확보단지 내 어린이집 포함 ‘초품아 단지’​아이 키우기 좋은 교육·생활·자연 삼박자 입지를 갖췄습니다.​​​브랜드 프리미엄 — 엘가 × 로제비앙​‘시흥거모 엘가 로제비앙’은 디지털조선일보 품질만족대상 2년 연속 수상(2022~2023) 으로 검증된 모아엘가 브랜드와 높은 신용등급과 시공 안정성을 자랑하는 로제비앙건설의 합작 프로젝트입니다.​브랜드 신뢰도와 상품성이 결합된 하이브리드 프리미엄 단지로 기대감이 높습니다. ◈시흥거모 엘가로제비앙 ​​한줄 요약​비규제 + 공공택지 + 역세권 + 분양가상한제​실수요와 투자수요 모두가 모이는 시흥거모의 핵심 분양 단지!​​​